부동산 공시지가 조회하는 방법
표준지 공시지가와 표준주택 공시가격은 개별공시지가와 개별주택가격 산정의 기준으로, 개별공시지가와 개별주택가격은 표준지 공시지가 및 표준주택 공시가격을 토대로 비준표를 활용하여 시군구에서 산정 23년도 가격공시를 위한 표준지는 전국 공시대상 토지 3,459만 필지 중에서 약 54만 필지를 선정하였으며, 이는 표준지의 용도지역별 분포를 개선하기 위해 21년보다. 약 2만 필지 늘린 것입니다. 표준지 공시지가에 대한 조사평가는부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 91개 감정평가법인 및 감정평가사사무소에서 총 1,190명의 감정평가사가 참여하여 이루어졌습니다.
용도지역 이용상황 지형지세 도로조건등 개별토지 특성을 분석 후 이 차이에 따라 토지가격비분표상의 가격 배율을 곱해 개별토지애 대한 1당 가격이 결정됩니다.
재산세 및 과세대상
재산세는 해마다 7월, 9월에 납부하는 세금으로, 본인이 보유하고 있는 자산에 부과되는 지방세입니다. 재산세가 부과되는 대상은 주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기로 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 해당 재산을 보유하고 있는 사람이면 의무적으로 납부를 해야 합니다. 따라서, 이 과세기준일 인접하게 아파트, 주택 등을 매매거래 할 계획이 있다면, 재산세도 함께 고려를 해야 합니다. 재산 취득 시 잔금지급일과 등기 접수일 중 빠른 날로 재산에 포함이 되니 이점도 참고하시기 바랍니다.
재산세 1분 계산기
송중기 신혼집 재산세를 계산할 때도 보셨겠지만 공시지가 아래로 과세표준이며, 까다로운 세 항목이 여러 개 달려있는 걸 보셨을 겁니다. 하지만, 철저히 생각할 필요 없이 물론, 궁금하신 분은 세 항목별로 다. 공부하시면 가장 좋겠지만요 공시지가와 몇 가지 항목만 입력하면 자동으로 계산할 수 있는 스마트한 계산기에 머리를 맡겨 보는 것이 가장 지혜로운 방법이 아닐까 생각하기 때문에 내 재산세 계산하기를 통해 미리 계산해 보시면 좋을 것 같습니다.
또한, 재산세 온라인 납부를 하는 위택스에서도 자동으로 계산을 할 수 있습니다. 법인여부, 1세대 1 주택여부, 만 60세 이상여부, 5년 이상 보유등에 따라 계산값이 달라지며, 계산 후 캡처 및 저장이 가능해서 아주 편리하기 때문에 많은 분들이 이용하고 있는 계산기입니다.
2022년 개별공시지가의 활용
개별공시지가는 국세와 지방세등의 부과기준으로 활용합니다. 특히 양도소득세,증여세,종합부동산세종부세,상속세와 재산세,등록면허세,취득세등에서 산정기준으로 활용됩니다. 또 개발부담금,개발제한구역보전부담금,토지매수,국공유재산사용료에도 활용되기도 합니다. 높일 수 있는 공시가격으로 1세대 1주택자에 대한 재산세 부담도 그만큼증가하고 있습니다. 이런 1세대 1주택자에 대한 부담완화 방안은 2022년 3월말까지 최종확정하여 발표할 예정이라고 합니다.
종합부동산세
종부세는 일정수준의 매물값에 해당하는 부동산을 보유하고 있는 경우 부과되는 세금입니다. 현재는 인별로 소유한 전국주택의 공시가격 합계액이 6억원을 초과하는자 1세대 1주택자는 9억원을 초과하는자, 6월 1일 등기부등본상 해당 주택 소유권을 가진자로 하고 있습니다.
토지의 경우는 공시지가 기준으로 5억원을 넘거나 별도 합산 토지 공시지가 80억원을 초과하게 되면 종부세 납부 대상입니다.
2022년 표준지공시지가 열람방법
표준지 공시지가는 국토교통부에서 운영하는 부동산공시가격알리미 홈페이지www.realtyprice.kr에서 열람할수 있습니다.
요즘에 고시된 표준지 공시지가에 따르면 2021년보다. 공시지가가 10%상승하였으며 그 중 서울시가 11.21%로 가장높으며 세종과 부산,대구도 10%이상 그외 인천과 광주,대전,울산,경기,가우언,충북,충남,전북,전남,경북,경남,제주는 7~9%인상되었습니다.
재산세 납부기한 및 납부방법
재산세는 위에서 안내드렸듯이 1년에 딱 2번 7월과 9월에 납부를 하며, 7월의 경우 716731까지 9월은 916930까지 합니다. 다만, 재산 유형별로 납부기한이 조금씩 다른데, 토지의 경우 해마다 1번 9월에만 재산세 납부를 하고, 건축물, 선박, 항공기의 경우 7월에만 납부를 하기 때문에 이점 헷갈려서 미납되지 않도록 체크하시기 바랍니다. 만약 재산세를 기한 내 납부하지 못할 경우 3 가산세가 붙을 수 있으니 기한 잘 체크하시면 좋겠습니다.
재산세 납부기한 재산세 납부방법 재산세 납부방법은 1 고지서 2 위택스를 통한 납부방법이 있었으나 고지서로 납부할 경우 기록된 금액으로 가상계좌를 통해 납부하시면 되고, 위택스의 경우 아래 사이트를 통해 접속하시면 로그인 후 재산세 조회 및 납부가 가능합니다.
자주 묻는 질문
재산세 및 과세대상
재산세는 해마다 7월, 9월에 납부하는 세금으로, 본인이 보유하고 있는 자산에 부과되는 지방세입니다 자세한 내용은 본문을 참고하세요.
재산세 1분 계산기
송중기 신혼집 재산세를 계산할 때도 보셨겠지만 공시지가 아래로 과세표준이며, 까다로운 세 항목이 여러 개 달려있는 걸 보셨을 겁니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
재산세 1분 계산기
개별공시지가는 국세와 지방세등의 부과기준으로 활용합니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
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