간이사업자 세금계산서 발행하는 아주 단순한 방법
상가계약시 확인해야할 사항이 있습니다. 매도자의 사업자 종류나 포괄양도양수인지 여부를 검증하는 것입니다. 이것에 따라 부가세를 부담하는지 부담하지 않는지 체크하는 것입니다. 업무용 오피스텔이나 상가 같은 사업자등록이 가능한 부동산은 매매할 때 건물부분에 해당하는 금액의 10를 부가세로 매수인에게 받아서 납부합니다. 단지 조건은 같은 일을 하는 매수자가 직접 똑같은 사업자로 사용한다면 부가가치세는 부과되지 않습니다.
현금영수증 발급방법은?
현금영수증 발급은 국세청 홈택스 웹사이트를 통하여 가능하며, 공동인증서를 통한 로그인이 필요합니다. 발급 절차는 다음과 같습니다. 1 국세청 웹웹사이트 방문 2 공동인증서를 이용한 로그인 3 조회발급 메뉴에서 현금영수증 발급 선택 4 현금영수증 건별 발급 진행 5 필요한 항목을 입력하고 발급하기 고객 정보가 없는 경우 자진발급에서 여를 선택하여 고객 정보 없이도 현금영수증을 발급할 수 있습니다.
1번은 전자세금계산서 발행을 위해, 상대방의 사업자등록증 정보를 입력하는 단계입니다. 그렇기 때문에 세금계산서를 발행하기 위해서는 상대방의 사업자등록증이 꼭 필요하겠죠? 전자세금계산서 발행을 해야할 일이 있다면 미리 요청해주세요, 사업자등록번호와 이름, 상호명 까지 적어주세요 tip 우측 상단에 거래처관리를 누르면 이전에 발행했던 사업자등록증 정보가 남아있기 때문에, 한번 등록해두시면 여러번 하실 필요가 없습니다.
세금계산서 등 수취세액감면 세액계산방식
매입새액 X 업종별 부가율에 매입금액공급대가 X 0.5 간이 과세자의 의제매입세액공제는 배제되고, 신용카드 등 매출세액공제는 간이과세자음식, 숙박업와 기타사업자 모두 1.0로 통일하였습니다. 다만, 12월 31일까지는 1.3로 한시 적용됩니다. 세금계산서 발급의무가 있는 사업자에게 재화 혹은 용역을 공급받아 세금계산서를 받지 않는 경우 공급대가의 0.5가 가산세로 부과되며, 일반과세자에게 적용되는 세금계산서 관련 가산세 규정을 준용하게 됩니다.
경정시 공제받은 세금계산서 등 가산세는 공급가액의 1에서 공급가액의 0.5로 완화되었습니다.
2번은 1번의 연장선이라고 보시면 되는데요, 전자세금계산서 발행을 해야만 되는 사업체의 업태와 종목을 작성해주시면 됩니다. 가끔 업태선택이 찾아도 딱 맞아 떨어지는게 없을 수 있는데, 크게 중요하지 않으니, 업태중에서 최대한 비슷한 업태를 찾아서 입력해주시면 됩니다. tip 전자세금계산서 발행 시 업체에서 보통 전자세금계산서 전용 메일이 있을겁니다. 미리 물어보고 이메일 란에 적어주시면 발행시 그 이메일로서 발행사실과 얼마가 발행됐는지 알 수 있습니다.
3번은 일자, 상품 , 공급가 만 확인해주시면 됩니다.
상가 계약시 부가세 환급 어떠한 방식으로 할까?
상가를 파는 임대주가 위에서 말한 포괄양수양도가 아닌 이상 부가가치세를 내야합니다. 반대로 상가 매수자는 부가세가 포함된 금액을 내고 환급 받아야 합니다. 보편적인 부가가치세 신고와 같이 계약의 잔금일이 있는 달의 다음 달 25일까지 부가가치세 신고를 하시면 됩니다. 특정 조건이 된다면 조기환급도 가능합니다. 당장 하지 않아도 일반사업자가 할 수 있는 1월이나 7월에 하셔도 상관은 없습니다.
사업자등록신고를 하지 않았다면 간이과세자 말고 일반사업자로 신고하여 세금계산서를 발행한 후 부가가치세 환급을 받으면 될 것입니다. 상가를 매수한 후 일을 하신다면 처리할 경비나 매입세액 공제대상 항목이 많을 것입니다. 저는 초기에 장부에 대한 감을 잡을 때까지 세무사에게 일임하다가 세무 프로그램을 사용하여 단순한 업무는 처리하고 있습니다.
간이과세자라면 꼭 기억해야할 중요 사항들
4,800만 원 미만의 매출을 올리는 간이과세자분들은 계산서 발행 의무가 면제되어 부가가치세에서 완전히 자유롭다고 생각할 수 있지만, 이는 반드시 그렇지 않습니다. 부가가치세를 포함한 사업자와 거래가 이루어진 경우, 반드시 매입 세금계산서를 받아야 하며, 그렇지 않을 경우 공급대가의 0.5가 가산세로 부과됩니다. 더불어, 납부 의무는 면제되지만, 부가가치세 신고는 신고 기간에 맞추어 바르게 이루어져야 합니다.
자주 묻는 질문
현금영수증 발급방법은?
현금영수증 발급은 국세청 홈택스 웹사이트를 통하여 가능하며, 공동인증서를 통한 로그인이 필요합니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
세금계산서 등 수취세액감면
매입새액 X 업종별 부가율에 매입금액공급대가 X 0 자세한 내용은 본문을 참고하세요.
세금계산서 등 수취세액감면
상가를 파는 임대주가 위에서 말한 포괄양수양도가 아닌 이상 부가가치세를 내야합니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
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