서울시 신혼부부 전세자금대출 (임차보증금 이자지원사업) 내용 정리
이번에는 은행 대출 진행시 매월 갚아나가야 하는 대출 원금의 이자를 합한금액이 얼마나 어느정도로 나가는지 계산하는 방식에 에 대하여 알려드리도록 하겠습니다. 매달 얼마나 어느정도로 이자를 내고 원리금을 내야하는지 매달마다. 전세자금대출 계산기를 이용하시는 분들이 많으실 텐데요. 이런 의문점이 들 수 있어요. 아니 그냥 네이버에서 제공해주는 대출이 이자계산기를 그냥 이용하면 되는거 아닌가? 라고 생각하실 수 있는데요. 상환방식 4가지 그 중에서 2가지를 명확히 알고 가셔야 됩니다.
전세자금 대출을 받으신 분들을 포함해서 그리고 부동산을 계속 사드릴 부동산 예비 투자자분들까지 모두 포함해서, 집을 구하기 전에 내가 매월 갚아나가야 하는 대출 이자, 원금 합계를 미리 알고 있어야 종합적인 나의 자금 운용을 계획할 수 있습니다.
전세대출이자계산기 전세대출 상환방식
대출 계획을 세우는 데 있어서 대출을 하였을 때 전세대출의 경우는 원금 만기 일시상환방식으로 하겠지만 원금 이자상환방식과 해당되는 이자율 금리 방식에 에 대하여 기본적인 개념은 알고 있어야 합니다. 전세대출은 전세기간을 보통 2년으로 하여 전세기간이 끝나면서 상환하는 만기 일시상환방식으로 대부분 이뤄집니다. 매월 지불하는 이자의 금리 방식은 고정금리와 변동금리 중에서 선택을 하게 됩니다. 은행이 대출을 해주고 원금을 상환하는 방법에는 원리금 균등상환, 원금균등상환, 원금 만기 일시상환으로 나뉩니다.
분할상환방식은 매달 이자와 함께 원금의 일부를 상환하는 방식으로, 원리금 균등분할상환방식은 원금과 이자를 합한 상환금이 매달 동일한 것으로 고정적인 수입이 있는 사람이 이용하기 좋습니다.
대출이자계산기 원금균등상환이란
바로 이어서 원금균등상환입니다. 사실 차주돈을 빌리는 사람들이 거의 선택하지 않는 방식인데요. 40년 동안 원금과 이자의 총액은 3가지 대출 방법 중 가장 적지만 월별 상환액이 가장 크기 때문입니다. 위에서 월 240만원 상환인 것과는 달리 원금균등상환은 무려 월 312만원을 상환해야 한다고 나오는데요. 우리나라 근로소득자 평균 소득을 감안하면 부부가 함께 일할 경우 1명의 급여를 모두 주거비용으로 내야해야 된다는 결론이 나옵니다.
그래서 선택받지 못하는 방식이고요.다만 액수가 적거나 본인의 현금흐름이 특출나게 좋은 경우, 총 이자를 줄이기 위해서 일부 고르는 방법이 바로 대출이자계산기 원금균등상환이 되겠습니다.
우리은행 방문
은행에서 나올 수 있는 대출금액입니다. 우리은행 대출 대기표 뽑고, 집 계약해야하는데 청년버팀목 대출 받으러왔습니다 라고 했습니다. 물어보러 가는 것 보다. 계산해서 무작정 들이대어 약간 나 집줘, 계약했는데 어째 하는 뉘앙스 중요한 것 같습니다. . 이건 명확히 은행직원재량이 조금 들어가는 것 같습니다. . 80 대출, 90 대출 두가지 중에 선택 할 수 있습니다. 저는 80 계약을 했습니다. 왜냐면 나중에 청약이나 LH,SH에 영향을 줄까봐요 이자율 계산했는데, 저는 2자녀가 있다보니 완전 적어도 1 였습니다.
준비 서류 개인사업자, 다자녀가구
1 소득증명원세무 전문가 발급, 국세청 2 사업자등록증 3 주민등록증 4 국민연금보험자격득실증 전화로 팩스가능, 국민건강보험공단 5 국민건강보험자격등실증 전화로 팩스가능, 국민건강보험공단 6 등본 본인, 자녀 하나하나씩 7 초본 본인, 자녀 하나하나씩 8 확정직선 임차 계약서 등등 개인이 필요한 서류는 은행에서 요구하는 서류는 팩스로 보내셔도 됩니다.
대출이자계산기 만기일시상환이란?
결론부터 말씀드리면 차주들에게 가장 부담이 적은 방식이 바로 만기일시상환 방식의 대출인데요. 일반적인 예가 바로 위에서 언급한 전세자금대출입니다. 5억을 빌렸다면 물론 고가 전세에는 여러 조건들이 있어 5억까지 안될 가능성이 높지만요 5억에 대한 이자만 전세거주기간에 내다가 전세가 끝나면 그대로 5억을 대주에게 반환하는 방식입니다. 이 만기일시상환의 단점은 이자가 어마어마하다는 것인데요. 아래 이미지를 보시면 5억을 40년 동안 5 금리로 빌릴 경우 총 대출이자가 무려 10억 정말 후덜덜합니다인 것을 확인할 수 있습니다.
당장에는 부담이 적지만 장기로 보았을때에는 배보다.
자주 묻는 질문
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대출 계획을 세우는 데 있어서 대출을 하였을 때 전세대출의 경우는 원금 만기 일시상환방식으로 하겠지만 원금 이자상환방식과 해당되는 이자율 금리 방식에 에 대하여 기본적인 개념은 알고 있어야 합니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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바로 이어서 원금균등상환입니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
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은행에서 나올 수 있는 대출금액입니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
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